Myy-tävät kohteet

Myy-tävät kohteet

  • Hiidenkiukaantie 3 A
  • Helsinki, Lehtisaari, Munkkiniemi
  • 3h+avok+parv.

Hiidenkiukaantie 3 A

Helsinki, Lehtisaari, Munkkiniemi

3h+avok+parv.

249 000 € (3 890,63 €/m²)

64 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1967

Seuraava julkinen esittely

-

Hoitovastike

494,40 € / kk

Tontti

Vuokra

Tätä kohdetta myy Pihla Mollberg, Kiinteistönvälittäjä

Myy-ty Oy

04578367163

Valoisa ja rauhallinen kolmio

Tilaisuus Lehtisaaresta pientä kolmiota etsivälle! Hiidenkiukaantieltä on vapautumassa uniikki kolmio uudelle asukkaalle. Tämä muuttovalmis kolmio on alueella ainut laatuaan. Asunto on muutettu aikoinaan kaksiosta kolmioksi. Keittiö on muutosprosessissa siirretty olohuoneen puolelle ja asunnossa on tätä nykyä upea avokeittiö. Keittiö ja olohuone muodostavat yhdessä upean ja valoisan kokonaisuuden olohuoneen ison ikkunan ja parvekkeen avittamana. Makuuhuoneet ovat hyvän kokoiset ja ikkunoista näkymät merelle asti. Kylpyhuone on tilava ja se on kauttaaltaan remontoitu putkiremontin yhteydessä 2014.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, eikä isoja remontteja ole näköpiirissä. Putkiremontti on tehty ja yhtiö on siirtynyt maalämpöön. Autopaikkoja on runsaasti saatavilla. Ihanana lisänä yhtiöllä on oma talonmies. Talot ovat alueella rakennettu järkevästi. Talojen välissä on tilaa ja näkymät huoneistoista ovat avarat.

Lehtisaari on haluttu ja arvostettu alue asua ja syyn kyllä ymmärtää. Alue on rauhallinen ja upea merellinen luonto on lähellä ulkoilureitteineen, uimapaikkoineen ja puistoineen. Liikenneyhteydet sekä palvelut toimivat hyvin.

Asunto sopii moneen eri tarkoitukseen ja tarpeeseen. Asunto on oivallinen ensiasunto, pienen perheen ensimmäinen koti, eläkeajan koti tai vaikka kakkosasunto Helsingissä työskentelevälle.

Tähän tilaisuuteen kannattaa tarttua. Soita 045 783 671 63 tai laita viestiä oheisella lomakkeella ja sovitaan aika yksityisesittelylle.

Oma asunto vielä myymättä? Alkuvuoden tarjous 1,9% välityspalkkio velattomasta myyntihinnasta!

Sijainti:

Hiidenkiukaantie 3 A

Postinumero:

00340

Kerros:

2/5

Pinta-ala:

64 m²

Kokonaispinta-ala:

64 m²

Pinta-alan peruste:

Isännöitsijäntodistuksen mukainen

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1967

Käyttöönottovuosi:

1967

Huoneluku:

3

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

249 000 €

Myyntihinta:

215 335 €

Velkaosuus:

33 665,27 €

Neliöhinta:

3 890,63 €/m²

Yhtiövastike:

823,79 € / kk
(Hoitovastike 494,40 € / kk + Rahoitusvastike 329,39 € / kk)

Vesimaksu:

15,2 € / hlö / kk

Saunamaksu:

14 euroa kuukaudessa

Pysäköintimaksu:

25 € / kk

Keittiön kuvaus:

Keittiö siirretty olohuoneeseen edellisen omistajan toimesta putkiremontti yhteydessä v. 2014.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone ja liesituuletin

Liesi:

Induktio

Keittiön lattiamateriaali:

Parketti

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Kylpyhuone:

Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2014

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

Suihku, wc-istuin, kylpyamme, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

Sauna:

Ei

Parveke:

Lasitettu

Satelliitti:

Kyllä

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Hiidenkiukaantie 1-3

Isännöitsijän nimi:

Arto Söderholm

Isännöitsijän­toimisto:

Oiva Isännöinti Helsinki Oy

Isännöitsijän puhelin:

010 411 6740

Isännöitsijän­todistuksen päivämäärä:

5.2.2024

Kiinteistötunnus:

091-030-0210-0001-L1

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön/­kiinteistöön kuuluu:

Kylmäkellarivarasto/kaappi

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin omistus:

Vuokra

Tontin vuokra-aika päättyy:

2039-12-31

Maanvuokraaja:

Helsingin seurakuntayhtymä

Maan vuosivuokra:

558 615,84 €

Rakennusmateriaali:

Tiiliverhoilu ja betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Maalämpö

Ilmanvaihto:

koneellinen/luonnollinen

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

D2018

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet

Palvelut:

Ruokakauppa kävelyetäisyydellä

Koulut:

Munkkiniemen ala-aste

Päiväkodit:

Päiväkoti Pastelli, Lehtisaaren päiväkoti, Pilke playschool

Piha-autopaikkoja:

64

Autohallipaikat:

15

Taloyhtiön autopaikat:

Pihalla runsaasti vapaita autopaikkoja

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kellarikomero, pesutupa, mankeli ja pyörävarasto

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

122

Asbestikartoitus:

Ei

1994 Parvekejulkisivun peruskorjaus
1997 Tasakaton katteen uusiminen
1998-2000 Tiiliseinäkorjauksia
2001 Ikkunoiden osittainen uusiminen
2003 Putkiston kuntotutkimus
2005 Autokannen peruskorjaus
2008 Putkiston uusi kuntotutkimus
2010 Pohjaviemäreiden sukitus
2010 Putkisaneerauksen hankesuunnittelu
2012 Putkisaneerauksen suunnittelu
2014 Putkistosaneeraus
2014 Hissit uusittu
2016 Parvekelinjojen vesikattojen peruskorjaus
2019 Talo 2 sisäänkäynnin puoleisen julkisivun peruskorjaus
2021 Tuuletusparvekkeiden lattioiden vesieristysten uusiminen
2021 Parvekelinjojen kuntoarvio
2023 Maalämpö ja lämmöntalteenottojärjestelmän asennus
Parvekkeiden ovet ja ikkunat ovat teknisesti elinkaarensa päässä. Taloudellisesti ja teknisesti on suositeltavaa uusia
parvekkeiden ovet ja ikkunat. Parvekelattioissa on halkeamia ja vesieristys on vaurioitunut. Osakkaiden itse
kunnostamat lattiat olivat silmin nähden kunnossa mutta
yhtiön saneeraamat pinnoitteet edellisen urakan yhteydessä ovat korjauksen tarpeessa. Hallitus on päivittänyt
parvekkeiden kunnostuksen mukaan kiinteistön 5-vuotiskorjaustarveselvitykseen. Korjaustarveselvitys on käsitelty
kevään 2023 yhtiökokouksessa.
2021 Vesikaton kuntotarkastus

Talo 3 eteläpäädyn tiiliseinän peruskorjaus arviolta 2024 - 2025
Asunto Oy Hiidenkiukaantie 1t3 on yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana tulevan
seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita:
Piha-alueiden kunnostus
Parvekelinjojen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus/uusiminen.
Huoneistoparvekkeiden kunnostus
Latauspisteiden lisääminen tarpeen mukaisesti.
Vesikattojen peruskorjaus, jonka yhteydessä uusitaan tuuletusparvekkeiden mattotelineet.
Kaukolämmöstä vaihtaminen maalämpöön v. 2023. Urakka valmistumassa
Aurinkopaneelien asentaminen vesikatolle, vesikaton peruskorjauksen jälkeen.
3-talon itäpäädyn peruskorjaus